古家を買ってリノベーション!「ピアノ教室のある家」2022/04/17

小平市にて、若い家族が築44年(延べ面積が約２０坪の木造２階建て)の古家を購入し、耐震＆断熱改修のリノベーションして新築同等以上の住まいにしようという大改造プロジェクト！

 

私どもはリフォームをただの「美装」ではなく、必要であれば骨組みからやり直し、設備も含めて「新築同等の性能」を持たせ再生させた「再生住宅」と呼んでおります。再生させて長く住んで頂こうという考え方！

 

外観のビフォー（築44年の延べ面積が約２０坪の木造２階建て）

耐震精密診断＆補強設計を行い　構造評点を以前の0.69（倒壊する可能性が高い）→　1.51（倒壊しない）　まで引き上げております。一般的には　1.0以上が耐震性が確保されているという判定となりますがこの家ではその1.5倍の強度を持たせた。また同時に断熱改修も行っている。

 

 

2階のビフォー

もともと１階にＬＤＫがあった住まい、個室が３つで細かく仕切られていた2階は・・

天井や非耐力の間仕切りを取り払い　劇的な変化の2階ＬＤＫの様子

アフターの様子

 

 

床は無垢のカバ桜材を採用　自然素材に囲まれた明るく風の抜ける開放的なＬＤＫへ

 

庇と花台だった2階には　無垢イぺ材のウッドデッキも併設!!物干し楽々　西には富士山が♪

 

 

ＬＤＫに併設して可動間仕切りで開け閉めの予備室の様子

 

 

これまで利用していなかった天井裏は・・・

4.5畳の収納スペース　収納式はしごで利用する　こどもが小さいときは遊び場にもなるプラスアルファのスペース!

 

 

階段ビフォー

アフター

急な階段だったので新たに緩やかな階段へつくりかえた、階段下は収納スペース

 

 

 

水回りも劇的に変わっております

水周りアフター

 

　 

お施主様に選んで頂いた外国製の手洗いボールを納め、水はね部分にはモザイクタイル張り。モザイクタイルはお施主様発注でおしゃれでかつ　コストダウンも計っています。トイレにはアクセント壁面

 

 

 

随所にこの家ならではの造作家具をプラス

つくりかえた階段の一段目は一見わからない秘密の引出・・言ったら秘密じゃなくなりますがスリッパ入れなどに利用♪

 

大工さんによる造作オープン棚&ニッチ! 収納実例を紹介ページへ!

 

 

 

 

もともとＬＤＫがあった１階は・・

一部天井を取り払って　音にも配慮したつくりの　ピアノ室へ

 

小平市花小金井のピアノ教室

 

 

 

1年点検時にお施主様と大工の棟梁さんと記念撮影!!

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