「光」があふれて明るく、「風」通しが良く、周辺環境に配慮し「緑」や「空」など取り込みながら、伸び伸び開放的な住まいになるよう工夫しております。特に子育て・共働き世帯の場合は、忙しい平日を機能的に過ごせ(家事楽動線、適材適所の造作収納家具の設置など)、また休日の貴重な家族団らんはより「楽」しくなるような遊び心や工夫も設計に取り入れております。初回のお打ち合わせはどんな暮らし方をしたいのか、自由でわがままなご要望をたくさん教えてもらうことからスタートしております。いろいろな設計者がいますが、私は依頼者のご要望をたくさん聞きながら、想像力を高めてモノづくり、コトづくりを進めていく設計スタイルとなります。
太陽の光や熱、風など自然エネルギーを十分取り入れた住まいを基本としております。住宅密集地においても周辺環境に配慮して開口を設置するなど、明るく風が流れ開放的な住まいになるよう工夫しております。
効率よく家事ができる、適材適所の収納などそのご家族に適した「機能的な間取り」をご提案。更に無垢の床板や調湿性の高い塗り壁など「自然素材」で仕上げると、理屈抜きで居心地の良い居場所になります。またリフォームの場合は古材の再生や転用なども積極的にご提案しております。
壁の内側の断熱&気密性能はできるだけ高め、適正な場所に開口(窓)をあければ「省エネルギー」でその住宅環境が維持できます。また、耐震性能をできるだけ高めることは当然として、雨水を利用してトイレの洗浄水に使うなど災害時にも強い家も目指してます。
打ち合わせの雰囲気
・事務所のご案内
・過去の作品の紹介
・ご要望のヒアリング
・敷地調査
・法規関係調査
ラフプラン・イメージ写真の提示
※この段階で依頼を取り止めて いただくことも可能です。
模型やCGなどでプレゼン
・数回の打合せ
・CGや模型による検討
・基本案の確定
・コストの試算
・基本設計図書
TAU設計工房の設計・監理業務の報酬は建築工事費(税込)に設計料率を乗じて設計監理料(税込)を算出します。
工事費(税込) | 2,000万未満 | 2,000万以上 | 2,500万以上 | 3,000万以上 | 4,000万以上 | 5,000万以上 |
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設計料率 | 13.00% | 12.10% | 11.32% | 11.02% | 10.00% | 10.00% |
【特記事項】
・役所等に納める確認申請料、各種申請等の申請手数料は別途とする
・第4種(新築住宅)で構造計算が必要な場合(木造3階建てやRC造等)は別途とする
・遠方の場合の実費出張費は別途とする
■建築工事費(税込)は規模や用途、仕様により大きく異なりますが下記に目安を明記します。
・新築の住宅(木造) 70〜100万円/坪
・新築の住宅(木造以外) 80〜120万円/坪
・リフォームの場合は既存建物、条件によって異なります
■たとえば 木造2階建ての新築住宅で延べ面積が30坪、工事費2500万(税込)の場合 設計監理料は2500万×11.32%=283万(税込)となります 木造2階建ての場合は構造計算費用はかかりません。
建築に関するご相談は無料で承ります。お気軽にご相談下さい。
出来る限り適切なアドバイスをさせて頂きます。