古家を買ってリノベーション「ピアノ教室のある家」　

小平市にて、築44年の延べ面積が約２０坪の木造２階建ての古家を購入し、耐震＆断熱改修のリノベーションして新築同等以上の住まいにしようという大改造プロジェクトをご紹介!完成して2年がたちましたが現在の活き活き写真も合わせてご紹介♪

 

私どもはリフォームをただの「美装」ではなく、必要であれば骨組みからやり直し、設備も含めて「新築同等の性能」を持たせ再生させた「再生住宅」と呼んでおります。再生させて長く住んでいただこうという考え方で、耐震精密診断＆補強設計を行い　この家では　構造評点を以前の0.69（倒壊する可能性が高い）→　1.51（倒壊しない）　まで引き上げております。一般的には　1.0以上が耐震性が確保されているという判定となりますがこの家ではその1.5倍の強度を持たせております。また同時に断熱改修も行っている。

 

 

 

 

先日メンテナンスにうかがった際の活き活きした生活もUP。大工さんによる造作家具、無印などでお施主様が自分で設置されたものなど活き活き楽しい住空間になってまして設計者としてとても幸せな気持ちになります♪

 

1年点検時★お施主様と大工の棟梁さんと記念撮影!!

 

 

 

 

2階のビフォー

もともと１階にＬＤＫがあった住まい、個室が３つで細かく仕切られていた2階は・・

 

天井や非耐力の間仕切りを取り払い　劇的な変化の2階ＬＤＫの様子

アフターの様子

 

 

 

  

床は無垢のカバ桜材を採用　自然素材に囲まれた明るく風の抜ける開放的なＬＤＫへ

 

 

 

 

 

庇と花台だった2階には　無垢イぺ材のウッドデッキも併設!!

物干し楽々　西には富士山が♪

 

 

 

 

 

もともとＬＤＫがあった１階は・・

 

一部天井を取り払って　音にも配慮したつくりの　ピアノ室へ

 

 

 

小平市花小金井のピアノ教室

 

 

 

 

 

 

　　

階段ビフォー　　　　　　　　　　　アフター

急な階段だったので新たに緩やかな階段へつくりかえた、階段下は収納スペース

 

 

 

 

随所にこの家ならではのデザインをプラス

つくりかえた階段の一段目は一見わからない秘密の引出・・言ったら秘密じゃなくなりますがスリッパ入れなどに利用♪

 

 

 

 

 

 

水回りも劇的に変わっております

  

水周りビフォー　　　　　　　　アフター

 

 

 

 

　 

 

お施主様に選んで頂いた外国製の手洗いボールを納め、水はね部分にはモザイクタイル張り。モザイクタイルはお施主様発注でおしゃれでかつ　コストダウンも計っている。トイレにはアクセント壁面