2010年10月29日
木造耐火!建築物2 着工へ!
中野区にて計画中の共同住宅が進行中!!先日のヨーロッパ研修でも少し体感した「木造耐火構造」の建築物！
CGの様子
■設計のポイント1：木造耐火建築物!
従来、木造軸組工法による主要構造部を1時間準耐火構造にすることは可能でも、耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している
以下のような建築物は耐火建築物にする必要があり、これまでは在来木造では不可能であった。
・防火地域において、階数が3以上、または延べ面積が100平方メートルを超える建築物
・準防火地域において、地階を除く階数が4以上、または延べ面積が1500平方メートルを超える建築物
・3階建て以上の特殊建築物（共同住宅・病院・百貨店など）
・条例などで耐火建築物を義務づけられた福祉施設など
個人住宅のレベルで言えば、防火地域に指定されている場合、延べ面積が100平方メートルを超えると木造にすることが不可能だったが、規制緩和で可能となった
3階タテ木造耐火建築、全12戸
■設計のポイント2：「天空率」を採用し特徴的な形態を実現!!
建物の先端が湾曲しているのは意匠的な理由だけではなく、「天空率」を採用した設計手法をとっているため。
本来は道路斜線制限によってここまで高い建物をつくることができないのだが、湾曲させ＆天空率設計とすることで実現可能になる。
●天空率とは・・？
建築法規の用語の一つであります。
水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合のことをいいます。建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や通風の尺度として、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限などに適合しない建築物でも建築可能になる場合があるので、その場合は天空率が関係していることが多いです。
来年の春までに完成＆入居者募集となります。
■南台ワンルーム 中野区南台にて
木造耐火3階タテ、賃貸12世帯
投稿者 小宮歩 : 01:30
2010年11月21日
「木造耐火建築」3 やり方
中野区にて計画中の「木造耐火」共同住宅が進行中!!やり方が始まりました!!
建物が曲線状の形態なため、配置を確認するのが一苦労!!
CGの様子
■設計のポイント1：木造耐火建築物!
従来、木造軸組工法による主要構造部を1時間準耐火構造にすることは可能でも、耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している
以下のような建築物は耐火建築物にする必要があり、これまでは在来木造では不可能であった。
・防火地域において、階数が3以上、または延べ面積が100平方メートルを超える建築物
・準防火地域において、地階を除く階数が4以上、または延べ面積が1500平方メートルを超える建築物
・3階建て以上の特殊建築物（共同住宅・病院・百貨店など）
・条例などで耐火建築物を義務づけられた福祉施設など
個人住宅のレベルで言えば、防火地域に指定されている場合、延べ面積が100平方メートルを超えると木造にすることが不可能だったが、規制緩和で可能となった
3階タテ木造耐火建築、全12戸
■設計のポイント2：「天空率」を採用し特徴的な形態を実現!!
建物の先端が湾曲しているのは意匠的な理由だけではなく、「天空率」を採用した設計手法をとっているため。
本来は道路斜線制限によってここまで高い建物をつくることができないのだが、湾曲させ＆天空率設計とすることで実現可能になる。
●天空率とは・・？
建築法規の用語の一つであります。
水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合のことをいいます。建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や通風の尺度として、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限などに適合しない建築物でも建築可能になる場合があるので、その場合は天空率が関係していることが多いです。
来年の春までに完成＆入居者募集となります。
■南台ワンルーム 中野区南台にて
木造耐火3階タテ、賃貸12世帯
投稿者 小宮歩 : 19:22
2010年12月07日
「木造耐火建築」4 棟上
中野区にて工事中の「木造耐火」共同住宅（ワンルーム型12世帯）が棟上段階!
商業地域内での木造3階タテ!!従来、木造軸組工法による主要構造部を耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました、先日のヨーロッパ研修でも見てきましたがドイツなどは全体の建築の60％が木造となり、今後ますますシェアが期待されている・・。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している。
完成後のイメージCGの様子
■設計のポイント2：「天空率」を採用し特徴的な形態を実現!!
建物の先端が湾曲しているのは意匠的な理由だけではなく、「天空率」を採用した設計手法をとっているため。
本来は道路斜線制限によってここまで高い建物をつくることができないのだが、湾曲させ＆天空率設計とすることで実現可能になる。
●天空率とは・・？
建築法規の用語の一つであります。
水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合のことをいいます。建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や通風の尺度として、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限などに適合しない建築物でも建築可能になる場合があるので、その場合は天空率が関係していることが多いです。
来年の春までに完成＆入居者募集となります。
■南台ワンルーム 中野区南台にて
木造耐火3階タテ、賃貸12世帯
投稿者 小宮歩 : 09:57
2010年12月20日
「木造耐火建築」5 予約!
中野区にて工事中の「木造耐火」共同住宅（ワンルーム型12世帯）が進行中
商業地域内での木造3階タテ!!従来、木造軸組工法による主要構造部を耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました、先日のヨーロッパ研修でも見てきましたがドイツなどは全体の建築の60％が木造となり、今後ますますシェアが期待されている・・。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している。
完成前というか、工事が始まったばかりですがもうすでに２件予約が入っている状況とか・・!まだ１０戸ありますので詳しくはこちらを参照!!
完成後のイメージCGの様子
2月の完成が待たれる状況
投稿者 小宮歩 : 17:00
2011年01月26日
「木造耐火」共同住宅6 アルミ
中野区にて工事中の「木造耐火」共同住宅（ワンルーム型12世帯）が進行中
商業地域内での木造3階タテ!!従来、木造軸組工法による主要構造部を耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました、先日のヨーロッパ研修でも見てきましたがドイツなどは全体の建築の60％が木造となり、今後ますますシェアが期待されている・・。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している。
外にはALC、内には石膏ボードダブルの他にアルミ箔張りも義務付けられている・・
完成後のイメージCGの様子
現在入居者募集中!!詳しくはこちらを
※空き状況につきましては下記まで
(有)ワコーエンタープライズ
電話番号：03-3920-8448
◇木造耐火ワンルーム完成見学会の御知らせ!!
3月初めに完成予定、中旬にも完成見学会開催予定!又改めましてUP致します!!
投稿者 小宮歩 : 15:57
2011年03月05日
3/5,6木造耐火ワンルーム完成見学会!!
3/5(土),6(日)10時～17時完成見学会(中野区南台3-6-28にて)木造耐火/天空率設計によるワンルーム物件、賃貸物件をお持ちまたはご計画のオーナー様ぜひご参考に!!
■設計のポイント1：木造耐火建築物!
従来、木造軸組工法による主要構造部を1時間準耐火構造にすることは可能でも、耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している
以下のような建築物は耐火建築物にする必要があり、これまでは在来木造では不可能であった。
・防火地域において、階数が3以上、または延べ面積が100平方メートルを超える建築物
・準防火地域において、地階を除く階数が4以上、または延べ面積が1500平方メートルを超える建築物
・3階建て以上の特殊建築物（共同住宅・病院・百貨店など）
・条例などで耐火建築物を義務づけられた福祉施設など
個人住宅のレベルで言えば、防火地域に指定されている場合、延べ面積が100平方メートルを超えると木造にすることが不可能だったが、規制緩和で可能となった
今回の見学会では「木造耐火仕様」の模型を展示します!!
■設計のポイント2：「天空率」を採用し特徴的な形態を実現!!
建物の先端が湾曲しているのは意匠的な理由だけではなく、「天空率」を採用した設計手法をとっているため。
本来は道路斜線制限によってここまで高い建物をつくることができないのだが、湾曲させ＆天空率設計とすることで実現可能になる。
●天空率とは・・？
建築法規の用語の一つであります。
水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合のことをいいます。建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や通風の尺度として、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限などに適合しない建築物でも建築可能になる場合があるので、その場合は天空率が関係していることが多いです。
■日時：3/5(土),6(日)10時～17時完成見学会事前予約なし、参加無料
■防火地域に３階たて、木造耐火建築!!天空率設計、プロバンス風デザイン!!
■開催場所：中野区南台3-6-28
大きな地図で見る
ボリューム計画案など無料設計相談（プランニング、収支計算、市場調査）致します
投稿者 小宮歩 : 00:20
2011年03月21日
木造耐火構造のワンルーム完成!!
商業地域内での木造3階タテ!!ワンルームが無事に完成!!
従来、木造軸組工法による主要構造部を耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました、先日のヨーロッパ研修でも見てきましたがドイツなどは全体の建築の60％が木造となり、今後ますますシェアが期待されている・・。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している。
■設計のポイント1：木造耐火建築物!
従来、木造軸組工法による主要構造部を1時間準耐火構造にすることは可能でも、耐火構造とすることはできなかったため、これまでは実現できなかったが数年前の緩和によって実現可能になりました。近年大規模、高層な木造での公共建築など造られるようになりました。今回の計画もこの緩和による認定工法を採用している
以下のような建築物は耐火建築物にする必要があり、これまでは在来木造では不可能であった。
・防火地域において、階数が3以上、または延べ面積が100平方メートルを超える建築物
・準防火地域において、地階を除く階数が4以上、または延べ面積が1500平方メートルを超える建築物
・3階建て以上の特殊建築物（共同住宅・病院・百貨店など）
・条例などで耐火建築物を義務づけられた福祉施設など
個人住宅のレベルで言えば、防火地域に指定されている場合、延べ面積が100平方メートルを超えると木造にすることが不可能だったが、規制緩和で可能となった
■設計のポイント2：「天空率」を採用し特徴的な形態を実現!!
建物の先端が湾曲しているのは意匠的な理由だけではなく、「天空率」を採用した設計手法をとっているため。
本来は道路斜線制限によってここまで高い建物をつくることができないのだが、湾曲させ＆天空率設計とすることで実現可能になる。
●天空率とは・・？
建築法規の用語の一つであります。
水平面上に想定する半球の水平投影面積に対する想定半球に投影しない面積の割合のことをいいます。建築基準法施行令により定義され、地上の一定の位置から見上げたときに見える空の割合を数値化したもので、採光や通風の尺度として、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限などに適合しない建築物でも建築可能になる場合があるので、その場合は天空率が関係していることが多いです。
現在入居者募集中!!※空き状況につきましては下記まで
(有)ワコーエンタープライズ
電話番号：03-3920-8448
投稿者 小宮歩 : 00:26