2010年12月26日
2階建→3階建てへ既存フレームを使って増築リフォーム「みんなの家」 1
文京区東大近くにて、新しいリフォーム物件が進行中!!築40年以上の一戸建て住宅を、3世帯家族で楽しく住まえる共同住宅へと大改造!!既存の鉄骨をいかして増築して鉄骨造3階たてとする案件!!
現況・現場調査の様子
ビフォーの様子
アフター外観イメージＣＧ
屋上も新しく設置
内部の様子ＣＧ
1階世帯 モダンで床はオールタイル、浮いてるイメージのキッチン、造作家具いっぱい
ご両親様の2階世帯 木をふんだんに利用し落ち着いたイメージ、造作家具いっぱい
3階世帯 広いバルコニーへとつながるモダンなイメージ、こちらも造作家具いっぱい
来年の春の着工へ向けて着々進行中!!
投稿者 小宮歩 : 00:00
2011年05月14日
2階建→3階建てへ既存フレームを使って増築リフォーム「みんなの家」
文京区東大近くにて、リフォーム物件が進行中!!築40年以上の一戸建て住宅を、3世帯家族で楽しく住まえる共同住宅へと大改造!!既存の鉄骨をいかして増築して鉄骨造3階たてとする案件!!
近年「増築リフォーム」の確認申請は当たり前のように行なわれていますが、今回は2階建→3階建てへと既存建物の上部に足している（増築している）点で珍しいそうで（文京区初!）様々な抵抗勢力と闘いました。特に、既存鉄骨フレームをどう見るかが焦点で、当時の基準と今の基準の比較などなど様々な検証、調査をし、構造担当と共に構造設計も駆使しまして見事に確認申請許可済みとなりました!!（業務連絡：伊藤君おりたよっ!!）
「済証」をみていると様々な想いと共にホロっと・・・・と感動している場合ではなく、これからが本当の意味でのスタート、文京区役所も注目のリフォーム現場が始まりました!!
現況・現場調査の様子
ビフォーの様子
アフター外観イメージＣＧ
屋上も新しく設置
内部の様子ＣＧ
1階世帯 モダンで床はオールタイル、浮いてるイメージのキッチン、造作家具いっぱい
ご両親様の2階世帯 木をふんだんに利用し落ち着いたイメージ、造作家具いっぱい
3階世帯 広いバルコニーへとつながるモダンなイメージ、こちらも造作家具いっぱい
様々な形態のリフォームが今後増えていく時代背景の中、頭から否定的な（というか、これまでやったことない・・・という意味不明な固定観念）お役所仕事はどうなんでしょうか・・様々な協力者と共に、文京区初!を完成させます
ＴＡＵ担当：赤ひげ+私
構造担当：アトリエデック増田先生
投稿者 小宮歩 : 00:33
2011年06月05日
解体工事!みんなの家!!
文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
文京区役所によるとこのようなケースのリフォームは初めての事例!注目されている現場がいよいよ着工しました!!
解体初日の様子より
いつもお世話になっている構造の先生も厳しく既存フレームをチェック
工事関係者と共に、私共の事務所の匠も緊張感を持って現場と闘っている
ビフォー
▼
▼
アフター完成ＣＧより
様々な形態のリフォームが今後増えていく時代背景の中、頭から否定的な（というか、これまでやったことない・・・という意味不明な固定観念）お役所仕事はどうなんでしょうか・・様々な協力者と共に、文京区初!を完成させます
ＴＡＵ担当：赤ひげ+私
構造担当：アトリエデック増田先生
投稿者 小宮歩 : 00:24
2011年06月29日
根切り工事/みんなの家
文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
「3世帯みんなの家」リフォーム完成後の模型写真
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
根切り工事の様子 既存部分を現しにしてから補強打設のため工事は大変
まもなく基礎の鉄筋加工の工場製作を終えて、基礎補強工事が始まる
完成ＣＧより
ビフォー
▼
▼
アフター完成ＣＧより
ＴＡＵ担当：赤ひげ+私
構造担当：アトリエデック増田先生
投稿者 小宮歩 : 00:03
2011年07月22日
基礎工事/みんなの家
文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
「3世帯みんなの家」リフォーム完成後の模型写真
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
基礎工事が順調に進んでいる
ビフォー
▼
▼
アフター完成ＣＧより
投稿者 小宮歩 : 00:00
2011年09月29日
上に増築する「3世帯みんなの家」 構造補強
文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
ビフォー
▼
▼
アフター完成ＣＧより
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
構造補強工事が続いている
文京区初のリフォーム案件だけに工事は難航を極めている・・構造担当・増田先生も何度も現場へ通っては指示を出す。必ずしも図面通りにはならないのがリフォームの特徴、現場状況に応じてその都度調整の補強指示が出される・・
溶接工が補強鉄骨プレートを取り付け
御施主さま皆さんを現場へご案内、内部の仕上げ材など打合せ中
◇完成ＣＧの様子
１階の様子
2階の様子
3階の様子
２階建て一戸建ての住宅→３階建て共同住宅へ 完成すると３世帯の家族が住まえる「みんなの家」となる。工事はいよいよ佳境を迎えている
「3世帯みんなの家」リフォーム完成後の模型写真
投稿者 小宮歩 : 00:36
2011年10月13日
祝!上棟!!上に増築する「3世帯みんなの家」
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更するリフォーム案件。横に増築するリフォーム工事はこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・2層の既存 鉄骨造のフレームを構造補強して更に、一層「上に」積み上げて増築リフォーム!!
最上部の鉄骨梁が取り付けられまして無事に上棟しました!!(リフォームでも上棟と言います)
文京区では初めての事例だそうで、これからのリフォーム時代の先駆けた案件として捉えております。設計及び工事は現場変更が重なるため本当に大変、ようやくの上棟にこぎつけました・・
骨組みが無事に組みあがり苦労に涙、涙・・なのですが、ほっと息つく暇なく検査や次の工程作業が段取が組まれている。少しでも早い完成を目指し遅れた分を取り戻すべく明日も作業が続いていく
ビフォー
▼
▼
アフター完成ＣＧより
構造設計/監理：アトリエデック
施工：早川工務店
投稿者 小宮歩 : 00:32
2011年10月30日
上に増築する「3世帯みんなの家」
文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
「3世帯みんなの家」リフォーム完成後の模型写真
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
御施主さま皆さんを現場へご案内、内部の仕上げ材など打合せ中
◇完成ＣＧの様子
１階の様子
2階の様子
3階の様子
完成すると３世帯の家族が住まえる「みんなの家」となる。工事はいよいよ佳境を迎えている
投稿者 小宮歩 : 00:25
2011年11月17日
上に増築する「3世帯みんなの家」
いよいよ今月末リフォーム展、準備にも終われる日々・・、現在文京区でリフォームをさせていただいている物件を御紹介!!
ビフォー 鉄骨造2階たて 一般的な住宅を・・
▼
▼
アフター完成ＣＧより
鉄骨造3階たて ペントハウス屋上付き 3世帯共同住宅へ!!
「3世帯みんなの家」リフォーム完成後の模型写真
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォームです!!
上に増築することが可能なの？などホームページをご覧になった皆様からいろいろお問い合わせを頂く、文京区初のリフォーム案件、もしかしたら全国的にもかなり珍しいかも知れない
外壁の下地まではほとんど完成、断熱改修工事を経ていよいよ内装工事へ
投稿者 小宮歩 : 00:30
2012年01月10日
まもなく完成!!みんなの家
ビフォー 鉄骨造2階たて 一般的な住宅を・・
▼
▼
アフター完成
築40年以上、普通の一戸たてを増築して共同住宅（家族3世帯みんなで暮らせるように・・）に用途変更する案件です。横に増築することはこれまで何度もやってきましたが、今回はタテに（上に）増築するので大変・・鉄骨造の既存フレームを補強して更に一層「上に」積み上げて増築リフォーム。先日無事に役所関係の完成検査は通りました!
完成が遅れて御施主様に多大なご迷惑をかけましたがまもなく完成引渡し
投稿者 小宮歩 : 00:20