2008年02月01日
減築平屋の再生住宅
ビフォアフター物件のような再生住宅（骨組みから再生させたリフォーム物件）も多く進行しております。
過去の実績ですが・・
ＴＶビフォアフター１「２間で大人４人が暮らす家」
ＴＶビフォアフター２「玄関から入れない家」
上記の再生物件とは、外壁の補修、色を変えたい等美装ではなく、必要であれば骨組みからやり直し、設備も含めて新築同等の性能を持たせ再生させたリフォーム物件のことです。再生住宅は単なる美装とは差別しております。
新築物件と同じかそれ以上手間がかかり、新築でたてる事の方が再生させるよりも早くて楽な場合が多いのですが、単にスクラップ＆ビルドではなく、様々な理由からリフォームをしたいという要望が多い。「新築かリフォームか」その判断は物件によって異なりケース・バイ・ケースで判断して助言等行なっています。
その中で現在進行している再生住宅より今回は「減築して再生させる」物件「松ノ木の再生住宅」の様子をＵＰ。
最初にご依頼を頂くとまず現地調査で計画が始まります。様々な家の問題、家族の問題をきいて減築して再生させる案を提案、計画が進められました。
既存平屋の様子より
「減築」とは
同一棟内の床面積を減らして改修する手法。増築の反対。増築のように床面積に価値を求めるのではなく、減築によって得られる環境の改善に価値を求めるものである。したがって、建物の総重量の軽減による耐震性能の向上、光・通風環境の改善、機能変更に重点をおいて改修が行なわれる。また、減築と同時に新たな設備の付加、構造上不利な部分の耐震補強など最低限の補強をすることが重要であり、技術と既存建物の問題点を的確にすり合わせることが必要である。 （Renovation Keywordより）
新しい空間のイメージスケッチをＵＰ。
住まい方など詳しいことをきいてスケッチをおこします。基本的に考えることは「光と風」、「構造補強」、「合理的な動線の確保」等私どもの５つのテーマです。今回は玄関やキッチンのレイアウトに工夫をし、全体を減築させながらも合理的で豊かな住空間をつくろうとしております。詳しい設計のアイディアは又後日。今回は必要な場所にトップライトを設けるなどして明かり、視線の抜けも盛り込んで検討を重ねました。
私どもは工事は行なわないので、工事会社の選定があります。お客様の引きあいの工務店でも良いし、私どもでも紹介できます。私どもの図面で、候補の工務店に見積もりを出して頂き、調整の後、工事契約、着工となります。現場が始まると図面の通りにできているか現場監理をしていきます。
工事契約を経て、いよいよ解体工事からスタート
柱や梁など骨組みだけの状態・・・
これからどんな再生が行なわれるのかは又後日。
投稿者 小宮歩 : 00:00
2008年04月14日
ご来場の皆様ありがとうございました!!
オープンハウスが無事に終了、たくさんの方にご来場いただきましてありがとうございました。
おかげさまで私どもの過去のオープンハウスの中（まだ数回ですが・・）で、今回が最も手ごたえを感じたものとなりました。担当者を中心に、TAUのスタッフ一人一人が考え、行動したオープンハウスで、アルバイトも入れて、ちらしを自分たちでつくり、自分たちで周辺の方に配りました。スタッフ一同今回の手ごたえを励みに又一歩一歩進んでいかねばと思います。
オープンハウスを通じて、様々なご意見も頂き、又中には具体的な案件をお持ちの方もいらっしゃり（すぐ近くという事で現在のお住まいの様子も拝見!）、メール等通じて問い合わせも多数頂きました。大変有難く感じております。現在工事中の住宅物件が東京、名古屋にて進行中ですので又機会があればこのようなスタッフ参加型、手づくりのオープンハウスを続けていければと思います。
又私どもの設計で、九州は福岡にて現在公開中の新築住宅があります。こちらもCM等の影響で100組を超える方々が既にご来場されたとか・・・。現在も公開中ですのでお近くの方はぜひよろしくお願い致します。お問い合わせはこちらまで・・・
松ノ木の再生住宅
ビフォー
↓
アフター
杉並区は松ノ木にて、住宅のリフォーム物件が進行中。お引渡しの前にお施主様のご好意でオープンハウスを開催。非常にシンプルな平屋ですが、減築もして、一部自然素材で仕上げ、適材適所に使いやすい収納を大工さんの造作工事でつくってもらった再生住宅です。キッチンまで造作工事でつくっております。興味のある方、リフォームをお考えの方は宜しければ、ぜひ御参加頂ければと思います。
■日時：４／１２（土）、１３（日）１３：００～１７：００まで
■場所：東京都杉並区松ノ木
■参加無料
■リフォームをお考えの方向けに資料、パネル等展示しております。 私どもで標準的に採用している「健康素材」等実際にご覧いただけます。ぜひよろしくお願い致します。
「再生住宅」とは
外壁の補修、色を変える等美装ではなく、必要であれば骨組みからやり直し、設備も含めて新築同等の性能を持たせ再生させたリフォーム物件のこと。新築物件と同じかそれ以上手間がかかり、新築でたてる事の方が再生させるよりも早くて楽な場合が多いが、単にスクラップ＆ビルドではなく、様々な理由（事情）からリフォームをしたいという要望も多い・・・テレビ朝日系列「大改造!劇的ビフォーアフター」放送物件をはじめ、様々なニーズに対して提案をしている。
既存の柱梁を一部残して基礎からやり直した再生物件。玄関はいるとすぐキッチンで、奥に和室コーナーがあるシンプルな1室空間。通風と採光を考え、床はムクのパイン板材、壁は構造用合板現し＆ビーナスコート塗り。
ぜひよろしくお願い致します。
投稿者 小宮歩 : 18:00